СУДЕБНЫЕ СПОРЫ

У Вас такая же проблема?

Взыскание невыплаченной зарплаты

Проблема:
Работник принят в организацию без заключения трудового договора, неофициально. Спустя некоторое время работодатель перестал выплачивать зарплату. Когда работник «уволился» и потребовал произвести с ним полным расчет, работодатель отказал, сославшись на отсутствие трудового договора.


Решение.

Были собраны и истребованы все необходимые доказательства, допрошены свидетели, проведена досудебная процедура урегулирования спора, выстроена убедительная и доказанная позиция защиты.

Срок решения проблемы — 5 месяцев.

Итог: Суд установил факт трудовых отношений, обязал работодателя внести записи в трудовую книжку, обязал работодателя выплатить задолженность по заработной плате в полном объеме.

Красногвардейский районный суд.

Решение суда

У Вас такая же проблема?
У Вас такая же проблема?

Взыскание неустойки с застройщика

Проблема:
Застройщик задержал передачу ключей на 5 месяцев. Петрострой ссылается на то, что не успел сдать дом из-за вины своих подрядчиков.

Решение.

Срок решения проблемы — 3 месяца.

Итог: 277000 рублей за 5 месяцев просрочки, при стоимости квартиры 2,5 млн. рублей.

Тосненский городской суд.

Доверителю было достаточно 1 встречи с адвокатом для заключения соглашения и передачи необходимых документов.

У Вас такая же проблема?
У Вас такая же проблема?

Спор о защите чести, достоинства, и деловой репутации

Проблема:
Председатель ТСЖ решил, что доверители адвоката распространяют о нем листовки, с порочащей его честь и достоинство информацией.

Решение.

Адвокатом подготовлен мотивированный отзыв на исковое заявление, доказана непричастность доверителей к распространению указанных листовок, опровергнуты все показания свидетелей. Неприязненные отношения председателя ТСЖ к доверителям, и наличие конфликта между ними, не может являться поводом для предъявления иска о защите чести, достоинства, и деловой репутации.

Срок решения проблемы — 2 месяца.

Итог: Суд отказал в удовлетворении заявленных требований.

Пушкинский районный суд.

Решение суда

У Вас такая же проблема?
У Вас такая же проблема?

Защита работодателя от необоснованных требований работника

Проблема:
Работник отказался выполнять возложенные на него обязанности, перестал выходить на работу, и потребовал зарплату за время вынужденного прогула

Решение.

Адвокатом проанализированы локальные нормативные акты работодателя, подготовлено возражение на исковое заявление. В ходе судебного заседания были опровергнуты все доводы работникам доказано его злоупотребление право на судебную защиту. Истец желал получать заработную плату, не выходя из дома, однако, его желания неправомерны.

Срок решения проблемы — 3 месяца.

Итог: Суд полностью отказал в удовлетворении заявленных требований.

Московский районный суд.

Решение суда

У Вас такая же проблема?
У Вас такая же проблема?

Выкуп земельного участка за 3%

Проблема:
Арендатор земельного участка захватил соседний участок. Спустя годы, наследница арендатора обратилась в администрацию Всеволожского района ЛО с заявлением о приобретении всего земельного участка в собственность за плату за 3% от кадастровой стоимости. Ей было отказано, поскольку отсутствуют права на самозахваченный земельный участок. Дело осложняется тем, что арендатора нет в живых, документы на землю оформлены ненадлежащим образом.

Решение.

Досудебное урегулирование спора с администрацией района не дало результата. Обращение в суд позволило обязать администрацию Всеволожского муниципального района Ленинградской области заключить договор купли-продажи земельного участка за 3% от кадастровой стоимости (~25000 рублей вместо 850 000 рублей.

Итог: Оформлено право собственности на весь земельный участок. Кадастровая стоимость самозахваченного земельного участка 400 тыс.рублей. Рыночная ~1 млн. рублей.

Всеволожский городской суд.

У Вас такая же проблема?
У Вас такая же проблема?

Взыскание заработной платы с работодателя-банкрота

Проблема:
Работодатель перестал выплачивать зарплату 3 месяца. Как оказалось, он находился в процессе банкротства.

Решение.

Срок решения проблемы — 5 месяцев.

Работа происходила в 3 этапа: получение судебного решения, арест имущество должника, взаимодействие и контролирование действий конкурсного управляющего .

Итог: Заработная плата выплачена в полном объеме, с учетом выходного пособия и издержек на оплату услуг представителя.

Ленинский районный суд.

У Вас такая же проблема?
У Вас такая же проблема?

Раздел общего имущества супругов

Проблема:
Имущество, нажитое супругами в браке, составляло ряд объектов недвижимости, фактически переданных мужу его родителями бесплатно, но оформлено по сделкам купли-продажи. При разводе супруга пожелала получить половину такого имущества. Но, по справедливости, деньги на его приобретение потрачены не были. Мужу принципиально было оставить все то имущество, которые было передано его родителями.

Решение.

Срок решения проблемы — 2 месяца.

Собран ряд доказательств, подтверждающих невозможность признания спорного имущества совместно нажитым. Путем длительных переговоров с противоположенной стороной достигнуто соглашение о справедливом разделе имущества, исключая имущество, переданное мужу родителями, и выплате небольшой компенсации жене.

Итог: Заключено мировое соглашение. Супруги сошлись на небольшой компенсации жене. Муж оставил за собой недвижимость, переданную родителями на общую сумму 10 млн. руб.

Кировский районный суд.

У Вас такая же проблема?

ПРАКТИКА УГОЛОВНОГО ПРАВА

У Вас такая же проблема?

Статья 322.3 УК РФ

Проблема:
Женщина фиктивно прописала в квартиру 5 иностранцев, которые не намеревались проживать в этой квартире. Грозил штраф в размере от ста тысяч до пятисот тысяч рублей, либо лишением свободы на срок до трех лет.

Решение.

В ходе работы адвоката на стадии судебного следствия было заявлено ходатайство о прекращении уголовного дела по основаниям пункта 2 примечания к статье 322.3 УК РФ. Государственный обвинитель возражал против удовлетворения заявленного ходатайства.

Ходатайство адвоката было удовлетворено, уголовное дело в отношении подсудимой — прекращено.

Постановление о прекращении уголовного дела и уголовного преследования

У Вас такая же проблема?
У Вас такая же проблема?

Статья 327, часть 3 УК РФ

Проблема:
Гражданин Республики Узбекистан задержан после предъявления сотрудникам полиции подложного патента на работу

Решение.

В ходе работы адвоката на стадии предварительного расследования в ОД УМВД России по Центральному району города Санкт-Петербурга, дело было прекращено ввиду отсутствия состава преступления. Обвинение не смогло собрать достаточную базу доказательств, подтверждающих умысел на совершение преступления.

У Вас такая же проблема?
У Вас такая же проблема?

Статья 161, часть 1 УК РФ

Проблема:
Молодой человек обвинялся в открытом хищении личных вещей. Присутствовали свидетели. Была написана явка с повинной.

Решение.

В ходе работы адвоката на стадии предварительного расследования в ОД УМВД России по Центральному району города Санкт-Петербурга, подозреваемый был переведен в статус свидетеля. Явка с повинной исключена из доказательств, как полученная под физическим принуждением сотрудников полиции.

У Вас такая же проблема?

СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛОК

У Вас такая же проблема?

Сопровождение межрегиональной ипотечной сделки

Проблема:
Покупатель находится в Вологде, и покупает квартиру в Санкт-Петербурге, с использованием кредитных средств банка Уралсиб. Необходимо было провести сделку за 1 визит Санкт-Петербурга.

Решение.

Покупатель приехал в Санкт-Петербург утром, успел прогуляться по городу, и уехать обратно в Вологду. Сложность сделки заключалась в том, что одновременно продавец покупал квартиру и для себя, то есть была «цепочка» из двух квартир. Конечных продавцов на сделке сопровождал некомпетентный риэлтор, который не согласовал условия с риэлтором их покупателя.

Вся сделка заняла 4 часа. Это достаточно короткий срок для проведения подобных сделок. К приезду покупателя был готов полный пакет необходимых документов, с банком были согласованы все условия кредитного договора, подготовлен и согласован договор индивидуального банковского сейфа, договор купли-продажи с покупателем, подготовлены сопроводительные документы. Так как интересы доверителя важнее всего, помогла риэлторам и сторонам встречной сделки согласовать их условия договора, исключив конфликтную ситуацию и сэкономив время.

У Вас такая же проблема?
У Вас такая же проблема?

Продажа квартиры из-под валютной ипотеки

Проблема:
Квартира приобретена в 2009 году с использованием кредита, который был определен в долларах. В связи со скачком доллара в 2014 году стоимость выплата по кредиту в рублях увеличилась более чем в 3 раза. Вместо 24000 рублей платеж составил 80000 рублей. Осенью 2016 года продавцом было принято решение больше не платить кредит и продавать квартиру. Необходимо было продать квартиру в кратчайшие сроки без переплаты по кредиту, и не понести убытки, вызванные штрафными санкциями.

Решение.

Продажей квартиры занималось агентство недвижимости «Перфекто». Агентство нашло подходящего покупателя в течении 1 месяца с момента выставления квартиры в продажу. Мною была разработана тактика, позволяющая зафиксировать сумму долга по кредиту и избежать начисления пеней за просрочку внесения ежемесячных платежей по кредиту. Сложность проведения сделки заключалась в обременении квартиры ипотекой и отсутствием продавца (постоянно проживает в другой стране). Покупатели переживали, что им перейдет квартира с обременением.

Срок решения проблемы — 2 месяца. Продавец получил деньги за квартиру, погасил кредит, при этом не понес убытков в связи с неоплатой ежемесячных платежей по кредиту. Сделка была полностью прозрачна для покупателя, он имел возможность полностью отслеживать каждый шаг сделки. Все довольны, даже банк.

У Вас такая же проблема?
У Вас такая же проблема?

Сопровождение сделки по купле-продаже квартиры

Стандартная процедура внесения задатка продавцу. Проблема возникла внезапно, в крупном агентстве недвижимости Санкт-Петербурга, где покупатель должен был внести задаток продавцу. Агент продавца, вместо того чтобы подготовить Соглашение о задатке, вынесла Договор возмездного оказания услуг. По такому договору мой доверитель вносил деньги не продавцу квартиры, а Агентству за якобы оказанные услуги (предоставление офиса, переговоры с продавцом и т.п.).

Решение.

Мой доверитель сэкономил 70000 рублей.

Не зря покупатели переживают за чистоту сделок с недвижимостью.  Несмотря на то, что агентство продавца — самое крупное, и занимает лидирующую позицию на рынке Санкт-Петербурга, у него, как оказалось,  достаточно много пороков. Мною был нивелирован договор, предложенный агентством, представлено соглашение о задатке, который подписали только продавец и покупатель. Продавец, кстати, тоже удивился тому, что он получил деньги, потому что его агент сказала, что деньги он получит лишь при подписании основного договора.

У Вас такая же проблема?