Услуги адвоката по жилищным вопросам в Санкт-Петербурге и Ленинградской области

  1. Признание недействительным обмена (купли-продажи) жилого помещения;
  2. Раздел жилой площади;
  3. Утрата права на жилую площадь нанимателем и членами его семьи;
  4. Выселение лиц по требованию возвратившихся военнослужащих;
  5. Выселение граждан за невозможностью совместного проживания;
  6. Выселение поднанимателей и временных жильцов;
  7. Признание права собственности на часть домовладения;
  8. Раздел жилого дома в натуре между собственниками;
  9. Признание недействительным отказа в приватизации занимаемого помещения;
  10. Обжалование отказа в регистрации (прописке);
  11. Изменение долей жилого дома и др.

Услуги адвоката по недвижимости в Санкт-Петербурге и Ленинградской области

       Адвокат Морковкина Мария Сергеевна представляет интересы покупателей, продавцов, инвесторов, заёмщиков при реализации сделок с недвижимостью и землей, проводит переговоры с покупателями и продавцами недвижимости и земли, осуществляет проверку прав собственности на объекты недвижимости и прочие проверки, необходимые при осуществлении сделок купли-продажи на рынке недвижимости и земли. Адвокат занимается подготовкой всей необходимой юридической документации для совершения сделки и проведения безопасных расчётов, а также документов для подачи в государственные органы для регистрации прав на недвижимое имущество и землю. Осуществляется полное сопровождение сделок, начиная с переговоров и заключения предварительных договоров о совершении сделки и заканчивая вручением доверителю свидетельства о регистрации прав на недвижимость и землю.

Услуги адвоката по юридическому сопровождению операций с недвижимостью и землей в Санкт-Петербурге и Ленинградской области

  • Подготовка договоров купли-продажи;
  • Юридическое сопровождение договоров ренты с условием пожизненного содержания;
  • Проверка юридической чистоты сделок на рынке вторичного жилья (купля-продажа, мена, дарение): изучение документов по объекту недвижимости и земли, включая юридическую и техническую историю объекта, сбор документов;
  • Оформление и обеспечение безопасности передачи суммы задатка;
  • Помощь в покупке и продаже объектов недвижимости; перевод из жилого фонда в нежилой;
  • Сопровождение сделок с объектами недвижимости на этапе инвестирования строительства;
  • Разработка договоров проектирования и подряда на индивидуальное строительство домов с полным юридическим сопровождением: от заключения договоров до окончания строительства, с привлечением независимых строительных экспертов для целей соблюдения сроков и качества строительных работ;
  • Проведение юридической экспертизы договора с риэлторами и агентствами недвижимости;
  • Государственная регистрация прав собственности на недвижимое имущество и сделок с ним и многое другое.

Гонорар адвоката за оказание юридической помощи по гражданским делам составляет:

Разовая юридическая помощь
(рублей)
Устная консультация адвоката (при заключении соглашения — бесплатно)
от 1 000
Письменная консультация
от 2 000
Составление запросов
от  500
Ознакомление с документами:
— в адвокатском образовании
от 2 000
— в месте нахождения документа (в т.ч. в суде, административном органе)
от 5 000
Правовая экспертиза документов (договоров, соглашений, протоколов и т.п.)
от 6 000
Составление проектов договоров, контрактов, уставов
от 5 000
Гражданское судопроизводство
 
Гонорар от суммы исковых требований по имущественным спорам
10-15%
Изучение материалов дела (1 том)
от 6 000
Составление искового заявления, кассационной и надзорной жалоб, претензии, иного документа
от 6 000
Участие  в суде 1 инстанции (1 судодень)
от 6 000
Ведение адвокатом дела в суде 1 инстанции
от 15 000
Гражданское дело «под ключ» в суде 1 инстанции (составление искового заявления и направление его в суд, ведение дела в суде до вынесения решения по делу), кроме расторжения брака и взыскания алиментов
от 25 000
Расторжение брака «под ключ»
19 000
Взыскание алиментов «под ключ»
от 20 000
Участие  в суде апелляционной, кассационной инстанции (1 судодень)
от 10 000
Внесудебная работа на выезде по поручению клиента (1 час)
от 5 000
 Иная юридическая помощь
 
Услуги семейного адвоката (1 месяц)
от 20 000
Участие в судебном заседании Верховного суда РФ (1 судодень)
от 30 000
Окончательная сумма гонорара адвоката определяется соглашением сторон и может учитывать объем и сложность работы, продолжительность времени, необходимого для ее выполнения, сроки, степень срочности выполнения работы. Размер вознаграждения адвоката зависит от сложности дела и составляет фиксированную денежную сумму.

Причины обратиться именно к нам для ведения гражданского дела:

200px-Check_mark.svg Правовая защита 24 часа
Круглосуточная правовая поддержка клиентов по телефону. Если Вам действительно нужна правовая защита по гражданскому делу именно сейчас — Вы ее получите

200px-Check_mark.svg Гарантия профессиональной работы
Высокая квалификация и большой опыт позволят Вам получить  наилучший результат по гражданскому делу

200px-Check_mark.svg Возмещение издержек
Наше с Вами сотрудничество будет официально подтверждено. Мы работаем только по соглашению/договору, со всеми кассовыми документами, поэтому Вы имеете право на возмещение стоимости наших услуг за счет Ваших оппонентов в деле, в случае успеха

200px-Check_mark.svg Конфиденциальность
Вся информация, которую Вы сообщите нам в ходе дела будет оглашена только с Вашего разрешения. После завершения мы гарантируем защиту от разглашения всех Ваших данных, поэтому Вы можете полностью доверять нам. Ценим доверие, оказанное Доверителями, поэтому Вы можете не сомневаться в том, что мы всегда исполняем свою работу на должном уровне.

Наша главная цель — помощь клиентам в решении существующих проблем и их профилактика в будущем.

90% клиентов возвращаются к нам снова при возникновении правовых вопросов.

Последовательность Ваших действий:

1 шаг. Позвонить по телефону в Санкт-Петербурге +7 (921) 33-25-333 и записаться на консультацию.

2 шаг. Заключить соглашение на оказание квалифицированной юридической помощи.

3 шаг. Получить желаемый результат.

Полезные статьи

Иск о защите прав потребителя при оказании туристических услуг

Июнь 16, 2018|0 Comments

Мировому судье судебного участка № ____ (В ___ районный суд города Санкт-Петербурга) Истец: ______________________________ ____________________________________ ____________________________________ (указать ФИО, адрес и другие контактные данные) Ответчик: ____________________________ ___________________________________ ___________________________________ (указать ФИО Ответчика, его адрес и другие контактные [...]

Иск о взыскании заработной платы

Июнь 16, 2018|0 Comments

Мировому судье судебного участка № ____ (В ____ районный суд города Санкт-Петербурга) Истец: ______________________________ ____________________________________ ____________________________________ (указать ФИО, адрес и другие контактные данные) Ответчик: ____________________________ ___________________________________ ___________________________________ (указать ФИО Ответчика, его адрес и другие контактные [...]

Образцы документов по гражданским делам

Апрель 26, 2018|0 Comments

Образцы документов по гражданским делам Образцы исковых заявлений Исковое заявление о взыскании денежных средств в счет возмещения вреда, причиненного в результате падения аварийного дерева на автомобиль (образец) Встречный иск по исковому заявлению Исковое заявление о [...]

Где искать судебные решения

Апрель 24, 2018|0 Comments

Поиск судебный актов В работе необходимо не только уметь пользоваться СПС, но часто искать и находить судебные акты, не попавшие в них. Ниже без ранжирования указаны сайты, на которых можно найти судебные решения. Краткий комментарий [...]

Дачники без границ

Ноябрь 7, 2017|0 Comments

Дачники без границ Росреестр указал: отсутствие межевания не лишает прав на сотки Важное разъяснение в конце дачного сезона сделал садоводам и огородникам Росреестр. Речь идет о границах собственных участков граждан, точнее - о тех участках, [...]

Отказ от долевого строительства

Ноябрь 7, 2017|0 Comments

Путин дал три года на полный отказ от долевого строительства Президент России Владимир Путин утвердил перечень поручений по итогам совещания с членами правительства, состоявшегося 25 октября 2017 года. В частности, федеральному правительству совместно с Банком [...]

Не платят алименты?

Сентябрь 11, 2017|0 Comments

Алиментщиков смогут объявлять пропавшими без вести Правительственная комиссия по законопроектной работе рассмотрела законопроект, разрешающий требовать признания должников безвестно отсутствующими на основании материалов судебных приставов. Решение будет принимать суд, и только в том случае, если приставы [...]

Регламент совершения нотариальных действий

Сентябрь 4, 2017|0 Comments

Обращение к нотариусу станет еще более удобным: утвержден Регламент совершения нотариальных действий Минюст и Федеральная нотариальная палата утвердили новый документ, который станет одним из основных нормативно-правовых актов, определяющих порядок совершения нотариальных действий. Соответствующий приказ был подписан министром [...]

Практика

У ВАС ТАКАЯ ЖЕ ПРОБЛЕМА?

Продажа квартиры из-под валютной ипотеки

Проблема:
Квартира приобретена в 2009 году с использованием кредита, который был определен в долларах. В связи со скачком доллара в 2014 году стоимость выплата по кредиту в рублях увеличилась более чем в 3 раза. Вместо 24000 рублей платеж составил 80000 рублей. Осенью 2016 года продавцом было принято решение больше не платить кредит и продавать квартиру. Необходимо было продать квартиру в кратчайшие сроки без переплаты по кредиту, и не понести убытки, вызванные штрафными санкциями.


Решение.

Продажей квартиры занималось агентство недвижимости «Перфекто». Агентство нашло подходящего покупателя в течении 1 месяца с момента выставления квартиры в продажу. Мною была разработана тактика, позволяющая зафиксировать сумму долга по кредиту и избежать начисления пеней за просрочку внесения ежемесячных платежей по кредиту. Сложность проведения сделки заключалась в обременении квартиры ипотекой и отсутствием продавца (постоянно проживает в другой стране). Покупатели переживали, что им перейдет квартира с обременением.

Срок решения проблемы — 2 месяца. Продавец получил деньги за квартиру, погасил кредит, при этом не понес убытков в связи с неоплатой ежемесячных платежей по кредиту. Сделка была полностью прозрачна для покупателя, он имел возможность полностью отслеживать каждый шаг сделки. Все довольны, даже банк.

У ВАС ТАКАЯ ЖЕ ПРОБЛЕМА?
У Вас такая же проблема?

Сопровождение межрегиональной ипотечной сделки

Проблема:
Покупатель находится в Вологде, и покупает квартиру в Санкт-Петербурге, с использованием кредитных средств банка Уралсиб. Необходимо было провести сделку за 1 визит Санкт-Петербурга.


Решение.

Покупатель приехал в Санкт-Петербург утром, успел прогуляться по городу, и уехать обратно в Вологду. Сложность сделки заключалась в том, что одновременно продавец покупал квартиру и для себя, то есть была «цепочка» из двух квартир. Конечных продавцов на сделке сопровождал некомпетентный риэлтор, который не согласовал условия с риэлтором их покупателя.

Вся сделка заняла 4 часа. Это достаточно короткий срок для проведения подобных сделок. К приезду покупателя был готов полный пакет необходимых документов, с банком были согласованы все условия кредитного договора, подготовлен и согласован договор индивидуального банковского сейфа, договор купли-продажи с покупателем, подготовлены сопроводительные документы. Так как интересы доверителя важнее всего, помогла риэлторам и сторонам встречной сделки согласовать их условия договора, исключив конфликтную ситуацию и сэкономив время.

У Вас такая же проблема?
У ВАС ТАКАЯ ЖЕ ПРОБЛЕМА?

Сопровождение сделки по купле-продаже квартиры

Стандартная процедура внесения задатка продавцу. Проблема возникла внезапно, в крупном агентстве недвижимости Санкт-Петербурга, где покупатель должен был внести задаток продавцу. Агент продавца, вместо того чтобы подготовить Соглашение о задатке, вынесла Договор возмездного оказания услуг. По такому договору мой доверитель вносил деньги не продавцу квартиры, а Агентству за якобы оказанные услуги (предоставление офиса, переговоры с продавцом и т.п.).


Решение.

Мой доверитель сэкономил 70000 рублей.

Не зря покупатели переживают за чистоту сделок с недвижимостью.  Несмотря на то, что агентство продавца — самое крупное, и занимает лидирующую позицию на рынке Санкт-Петербурга, у него, как оказалось,  достаточно много пороков. Мною был нивелирован договор, предложенный агентством, представлено соглашение о задатке, который подписали только продавец и покупатель. Продавец, кстати, тоже удивился тому, что он получил деньги, потому что его агент сказала, что деньги он получит лишь при подписании основного договора.

У ВАС ТАКАЯ ЖЕ ПРОБЛЕМА?
У Вас такая же проблема?

Взыскание неустойки с застройщика

Проблема:
Застройщик задержал передачу ключей на 5 месяцев. Петрострой ссылается на то, что не успел сдать дом из-за вины своих подрядчиков.

Решение.

Срок решения проблемы — 3 месяца.

Итог: 277000 рублей за 5 месяцев просрочки, при стоимости квартиры 2,5 млн. рублей.

Тосненский городской суд.

Доверителю было достаточно 1 встречи с адвокатом для заключения соглашения и передачи необходимых документов.

У Вас такая же проблема?